호수공원변 단지 지하주차장, 장마 전 집수정 점검 순서

호수공원 주변 1기 신도시 단지 지하주차장은 장마 때 집수정 펌프가 버텨야 합니다. 펌프는 평소에 몇 달씩 돌지 않다가 비가 길게 오는 날 처음 켜지기 때문에, 그날 안 돌면 그날 알게 됩니다. 장마 전에 순서대로 봐 두시길 권합니다.

관리사무소·입주자대표가 볼 순서

1. 집수정 뚜껑을 열어 수위를 봅니다. 물이 부표보다 높이 차 있는데 펌프가 멈춰 있으면 이미 문제입니다
2. 부표를 손으로 들어 올려 펌프가 켜지는지 봅니다. 부표가 벽에 걸리거나 케이블이 꼬여 있으면 물이 차도 켜지지 않습니다
3. 펌프 두 대가 있으면 번갈아 도는지 봅니다. 한 대만 계속 돌면 다른 한 대는 이미 멎어 있는 경우가 있습니다
4. 배출관 끝에서 물이 나오는지 봅니다. 펌프는 도는데 물이 안 나오면 체크밸브가 굳었거나 배출관이 막힌 것입니다
5. 집수정 바닥에 쌓인 흙과 찌꺼기 양을 봅니다. 흙이 부표 아래까지 차면 펌프가 흙을 빨아들여 멎습니다

펌프가 도는 소리보다 배출관 끝에서 물이 나오는지가 기준입니다.

저희가 도착해서

집수정 바닥 침전물을 걷어 내고 펌프를 들어 올려 임펠러와 흡입구 상태를 봅니다. 부표·케이블·체크밸브 중 어느 것이 문제인지 정하고, 수리로 되는지 교체가 필요한지 말씀드린 뒤 금액을 확정해 진행합니다. 30년 가까이 된 단지는 집수정 안 배수관 자체가 좁아진 경우도 있어 필요하면 내시경으로 봅니다.

끝난 뒤

• 작동 시험 영상과 부품 상태 사진을 남겨 드립니다
• 다음 장마 전 점검 시기와 부표 위치를 적어 두시게 안내합니다
• 지하 저층 세대 역류가 함께 있는 단지는 횡주관 상태도 같이 봐야 하니 그 점을 말씀드립니다

장마가 시작된 뒤 첫 큰비 날은 여러 단지에서 동시에 연락이 와서 순서대로 배정됩니다. 미리 보는 것이 순서를 기다리지 않는 방법입니다.