학원 건물 저녁 시간 화장실 역류, 원장님이 먼저 할 일

학원 건물은 저녁 여섯 시가 지나면 한 층에 수십 명이 같은 화장실을 씁니다. 그 시간에 변기가 넘치기 시작하면 원장님이 처음 몇 분 동안 하시는 일이 아래층 피해 범위를 정합니다.

원장님이 먼저 할 일

1. 그 층 화장실 문을 잠그고 “사용 중지” 안내를 붙입니다. 학생들이 모르고 물을 내리면 그때마다 넘칩니다
2. 위층 학원에 물 사용을 줄여 달라고 알립니다. 학원 건물은 층마다 화장실이 한 입상관에 붙어 있어 아래층에서 넘친 물이 사실은 위층 물입니다
3. 건물주나 관리인에게 알립니다. 공용 입상관 문제면 임차인 범위가 아니라 건물 쪽 일입니다
4. 물이 어디까지 번졌는지 사진을 찍어 둡니다

넘친 층이 원인 층이 아닐 때가 더 많습니다.

저희에게 전화하실 때

수업 시간표를 말씀해 주시면 쉬는 시간이나 마지막 수업 뒤에 맞춰 도착 시간을 잡습니다. 몇 개 층이 같은 증상인지, 세면대도 느린지, 물이 바닥으로 넘쳤는지 여쭙습니다. 도착해서는 넘친 층과 위아래 층 청소구를 열어 물이 걸린 높이를 잡고, 입상관 문제면 지붕 통기관과 지하 횡주관까지 봅니다. 작업 범위가 임차 범위인지 건물 공용인지 정리해 드리고, 금액을 확정한 뒤 동의를 받아 시작합니다.

끝난 뒤

• 무엇이 어디서 나왔는지 사진으로 남겨 건물주와 공유하실 수 있게 합니다. 물티슈와 생리용품이 입상관 굽은 곳에 걸린 경우가 대부분입니다
• 화장실에 붙일 안내 문구를 권해 드립니다. 학생들에게 한 줄 안내가 다음 번을 크게 줄입니다
• 학기마다 반복되는 건물이면 방학 직전 한산한 때 입상관 고압세척 일정을 잡아 두시길 권합니다

후곡·백마 학원가는 건물주와 원장이 다른 경우가 많아, 어느 구간 비용을 누가 보는지 정리된 기록이 나중에 서로 편합니다.